Ένα ιδιαίτερο κρίσιμο ζήτημα για το μέλλον του Ναυπλίου ήλθε τον τελευταίο καιρό σε δημόσια διαβούλευση. Είναι η επέκταση του σχεδίου πόλεως Ναυπλίου στο νότιο τμήμα της περιοχής Προφήτη Ηλία. Θα ληφθούν τον επόμενο καιρό αποφάσεις για το τι είδους πόλη θέλουμε. Για τις νέες συνοικίες, για τις συνθήκες ζωής των κατοίκων, για το αν θα δημιουργήσουμε βιώσιμη πόλη με κοινόχρηστους και σωστούς κοινωφελείς χώρους. Για το εάν θα σχεδιάσουμε μία πόλη με πράσινο , ποδηλατοδρόμους, νέα σωστά σχολικά συγκροτήματα. Το Ανάπλι εμπρός συμμετείχε στην διαβούλευση αυτή καταθέτοντας τις απόψεις του που παραθέτουμε. Οι άλλοι;
Απόψεις- Αντιρρήσεις
Της Δημοτικής παράταξης «Ανάπλι εμπρός!»
Που αφορά την διαβούλευση επί της μελέτης πολεοδόμησης ΠΕ9Α στο Ναύπλιο του Δήμου Ναυπλιέων
1.
Η Πολεοδομική Ενότητα 9 Ναυπλίου (Προφήτης Ηλίας) θα έπρεπε να είχε αντιμετωπιστεί ενιαία με συνολική μελέτη για όλη την περιοχή, έτσι ώστε με ενιαίο τρόπο να είχαν προκύψει οι κοινωφελείς χώροι, οι χώροι πρασίνου, και εκπαίδευσης , ποδηλατόδρομοι, χώροι στάθμευσης κλπ και να είχε δημιουργηθεί ένα σχέδιο όχι τεμαχισμού, αλλά ένας σχεδιασμός για μία συνοικία πρότυπο.
Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ναυπλίου (ΦΕΚ- Δ’ 210/24.03.2023) ναι μεν δημιουργεί τρεις υποενότητες (9Α, 9Β και 9Γ)) όμως ουσιαστικά αντιμετωπίζει με ενιαίο τρόπο όλη την περιοχή αυτή . Συγκεκριμένα το ΓΠΣ του Ναυπλίου προβλέπει επί λέξει για όλη την περιοχή 9 (Προφήτη Ηλία) τα κάτωθι: «Συντελεστής Δόμησης 0,8- Αρτιότητα οικοπέδου 800 m²- Ύψος κτιρίων: 7,5 μ., και επιπλέον 2 μ. μέγιστο για στέγη.- Υποχρεωτικές κεραμοσκεπείς στέγες.- Πρόβλεψη δύο θέσεων στάθμευσης εντός οικοπέδου ανά κατοικία.- Πρόβλεψη χώρου για πλήρες σχολικό συγκρότημα δημοτικού σχολείου, γυμνασίου και λυκείου, στο νότιο τμήμα της ΠΕ 9 Προφήτη Ηλία.- Πρόβλεψη χώρου νηπιαγωγείου.- Συγκέντρωση των χρήσεων της κατηγορίας πολεοδομικού κέντρου στο αντίστοιχο κέντρο σύμφωνα με την επιλογή κατηγοριών χρήσεων γης της ενότητας.- Πρόβλεψη τουλάχιστον 10 θέσεων μη παρόδιας στάθμευσης ανά στρέμμα επιφανείας του πολεοδομικού κέντρου Τα παραπάνω αφορούν και τις τρεις υποενότητες της ΠΕ9, δηλαδή την ΠΕ9α, ΠΕ9β και ΠΕ9γ.»
Κατά συνέπεια θα έπρεπε να είχε αντιμετωπιστεί ενιαία η όλη πολεοδομική ενότητα ΠΕ9, έτσι ώστε να αντιμετωπιστούν όλα τα παραπάνω με ενιαίο τρόπο και ειδικότερα η πρόβλεψη για τον χώρο για πλήρες σχολικό συγκρότημα δημοτικού σχολείου, γυμνασίου και λυκείου, στο νότιο τμήμα της ΠΕ 9 Προφήτη Ηλία Παρότι το ΓΠΣ προβλέπει χώρο για πλήρες σχολικό συγκρότημα στην υποενότητα ΠΕ9Α, τούτο δεν έχει προβλεφθεί στην υπό διαβούλευση μελέτη.
2.
Η ένταξη στο σχέδιο πόλεως Ναυπλίου νέων περιοχών είναι η μεγάλη ευκαιρία για το Ναύπλιο για την δημιουργία μίας πρότυπης συνοικίας και για πλήρη αναβάθμιση των συνθηκών ζωής των κατοίκων των περιοχών αυτών.
Όμως:
Α) Η υπό διαβούλευση μελέτη δεν προβλέπει την δημιουργία πλήρους σχολικής μονάδας
Β) Σε ένα σχέδιο όπου κυριαρχούν οι μεγάλες ευθείες και τα μεγάλα οικοδομικά τετράγωνα δημιουργείται δημοτική οδός , που προκύπτει από τη διακοπή της ευθείας της οδού της οποίας θα ήταν φυσική συνέχεια, και που με τη συγκεκριμένη χάραξη προκύπτει ένα πολύ μεγάλο οικοδομικό τετράγωνο, σε σχέση με όλη την περιοχή εκατέρωθεν , που έχει μόνο έναν πεζόδρομο, ως κυκλοφοριακή «ανάσα».
Γ) Προβλέπει δημοτική οδό ( η ίδια που αναφέρεται και στο (Γ)), μη ενιαίου πλάτους, η οποία στενεύει επικίνδυνα, και μάλιστα σε σημείο , που είναι σύνδεση με σημαντική οδική αρτηρία της πόλης.
Δ) Περιέχει λίγους χώρους πρασίνου και εξεταστέο είναι αν οι κοινόχρηστοι χώροι που προβλέπονται αντιστοιχούν στην εκ του νόμου εισφορά σε γη των ιδιοκτητών της περιοχής. Ερώτημα δε, τίθεται, για το κατά πόσο αυτό το ποσοστό, καλύπτεται με τα δεδομένα αυτής της συγκεκριμένης περιοχής , ή αν συμψηφίζεται και με των υπολοίπων τμημάτων της πολεοδομικής ενότητας.
Ε) Δεν προβλέπεται δίκτυο ποδηλατοδρόμων. Μάλιστα, επισημάνουμε ότι η κατάτμηση του σχεδιασμού της Πολεοδομικής Ενότητας 9, στενεύει τα περιθώρια του σωστού σχεδιασμού δικτύου ποδηλατοδρόμων, ως προς το ενιαίο της λειτουργίας του σε όλη την περιοχή, παρολαυτά , στο συγκεκριμένο τμήμα , θα έπρεπε να προβλέπεται, ως απαραίτητη ανάγκη σε σχέση με την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
3.
Το σχέδιο πόλης που είχε προταθεί για την περιοχή αυτή σε προηγούμενο στάδιο προέβλεπε μία κοινόχρηστη ζώνη πρασίνου καθ΄ όλο το μήκος της οδού Άργους. Σαν δημοτική παράταξη συμφωνούμε απόλυτα με τον παλαιό αυτό σχεδιασμό, έτσι ώστε αυτή η καινούργια αυτή συνοικία να απομονωθεί μέσω πρασίνου από μία Εθνική οδό και ταυτόχρονα να προβλεφθεί πεζόδρομος-ποδηλατοδρόμος για την επικοινωνία των κατοίκων της Πολεοδομικής Ενότητας 9 και των σχολείων που αναγκαστικά θα προβλεφθούν, σύμφωνα με το ΓΠΣ με το κέντρο της πόλης. Με τον συγκεκριμένο τρόπο της παλαιάς σχεδίασης δεν επιβαρύνεται και η οδός Άργους , ( είσοδος της πόλης και Εθνική οδός) με πολλές διασταυρώσεις και όλα όσα προβλήματα προκύπτουν από την έλλειψη αυτής της παράλληλης οδού που λειτουργεί ως βοηθητική σε όλες τις σύγχρονες σχεδιάσεις, και ως κυκλοφοριακή βοήθεια και προς αποφυγήν ατυχημάτων .
Ναύπλιο 30 Οκτωβρίου 2026
Ανάπλι εμπρός!
